不動産売却は大阪府、堺市の有限会社カネキホーム | 不動産売却の流れ

まずは、売却を検討されている理由や現在のお悩みを丁寧にお伺いします。

相続した不動産をどうすべきか、住み替えを考えている、空き家の管理に困っているなど、ご事情はお客様によってさまざまです。物件の種類や所在地、ご希望の売却時期などを確認しながら、今後の進め方を一緒に整理していきます。

まだ売却を決めていない段階でも、お気軽にご相談ください。

正確な査定を行うため、対象となる不動産の状況を確認します。

土地の広さや境界、建物の状態、日当たり、周辺環境、道路との関係などを調査し、売却時に確認が必要な点を整理します。法的な制限や設備の状況なども確認し、後々のトラブルを防げるよう丁寧に進めてまいります。

調査内容と周辺の取引事例、市場の動向をもとに、査定価格をご提示します。

なぜその価格になるのかを分かりやすくご説明し、売り出し価格を決めるための判断材料をお伝えします。金額だけをお伝えするのではなく、売却のしやすさや今後の見通しも含めて、納得してご検討いただけるようサポートいたします。

お客様のご希望に合わせて、適した売却方法をご提案します。

できるだけ高く売りたい場合は仲介で買主様を探す方法、早く現金化したい場合は買取を検討する方法など、目的によって進め方は異なります。それぞれのメリット・注意点を丁寧にご説明し、無理のない方法を一緒に選んでいきます。

価格や引き渡し時期、付帯設備の扱いなど、条件に合意できましたら売買契約を結びます。

契約内容や重要事項については、一つひとつ分かりやすくご説明します。不明点を残したまま進めることのないよう、内容をご確認いただきながら、安全なお取引につなげてまいります。

残代金の受け取りを確認した後、登記手続きや鍵のお引き渡しを行い、お取引完了となります。

固定資産税の精算や必要書類の確認など、手続きが滞りなく進むよう最後までサポートいたします。大切な不動産を次の方へ安心して引き継げるよう、責任を持ってお手伝いいたします。