皆様からよく寄せられる質問への回答
FAQ
初めての手続きや慣れない用語に戸惑われる方に向けて、事前にお問い合わせの多い内容をわかりやすく整理いたしました。査定にかかる費用や必要となる書類の準備、売却までにかかる期間など、皆様が疑問に思われやすいポイントを中心に解説しております。不動産売却を進める際に生じる不安の緩和を図ります。掲載していない内容で気になる点がある際には、いつでもお声掛けください。
よくある質問
- まだ売却するか決めていませんが、相談できますか？
- はい、ご相談いただけます。
売却を決めていない段階でも、現在の状況を整理することは大切です。売却した場合の見通しや、所有を続ける場合の注意点などをお伝えしながら、お客様にとって無理のない選択を一緒に考えてまいります。
- 査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？
- いいえ、査定後に売却を見送っていただいても問題ありません。
無理に契約を急がせるようなご提案はいたしませんので、査定価格や売却方法をご確認いただいたうえで、ご納得いただけるタイミングでご判断ください。
- 相続した不動産についても相談できますか？
- はい、相続された土地や建物についてもご相談いただけます。
誰も住まなくなった家、管理が難しい土地、親族間で話し合いが必要な不動産など、状況に合わせて今後の進め方を一緒に整理いたします。売却だけでなく、活用や保有を含めた選択肢をご提案します。
- 空き家の売却も対応していますか？
- はい、空き家の売却相談にも対応しています。
建物の状態や立地、周辺環境を確認したうえで、そのまま売却する方法や解体後に土地として売却する方法など、状況に応じたご提案をいたします。管理にお困りの空き家もお気軽にご相談ください。
- 堺市以外の不動産も相談できますか？
- 堺市を中心に、南海高野線沿いのエリアなど周辺地域の不動産相談にも対応しています。
物件の所在地や内容によってご提案できる方法が異なりますので、まずは現在の状況をお聞かせください。
- 古い家や状態の悪い建物でも売却できますか？
- 状態によっては売却できる可能性があります。
建物として売却できる場合もあれば、土地としての売却や、解体を含めたご提案が適している場合もあります。現地の状況を確認し、できる限り負担の少ない方法を一緒に検討いたします。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- 住宅ローンが残っている場合でも、売却できるケースがあります。
まずは残債額や不動産の査定価格を確認し、売却後にローンを完済できるかどうかを整理することが大切です。状況を確認しながら、今後の進め方をご案内いたします。
- 業者から請求されている費用が妥当か相談できますか？
- はい、ご相談いただけます。
不動産取引に関する費用や手続きについて、「本当に必要な費用なのか」「この内容で進めてよいのか」と不安に感じる場面もあるかと思います。現在の状況や書類の内容を確認しながら、客観的な立場で助言いたします。
- 相談時に必要なものはありますか？
- 手元にある範囲で、登記簿謄本、固定資産税の納税通知書、間取り図、購入時の資料などがあると相談がスムーズです。
ただし、書類がそろっていない場合でもご相談いただけます。まずは物件の所在地や現在の状況をお聞かせください。
